クレッセント船堀

  • 東京都江戸川区宇喜田町

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分

  • 2009年築 / 11階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
5,980万円
92.4万円/㎡
相場
5,822万円
90.0万円/㎡
3,138
4,927
6,716
8,506
AI査定結果
推定相場価格
5,822万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,927万円〜6,716万円
76.1万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレッセント船堀
5,980万円（92.4万円/㎡）/ 7階 / 64.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,980万円92.4万円7階 64.72㎡ 3LDK南東
2025/10/177,980万円99.6万円11階 80.13㎡ 3LDK南東
2024/12/095,380万円83.1万円9階 64.72㎡ 3LDK南東
2024/11/035,680万円87.8万円9階 64.72㎡ 3LDK東
2024/09/205,880万円90.9万円3階 64.72㎡ 3LDK南東
2024/08/315,980万円92.4万円3階 64.72㎡ 3LDK南東
2024/03/064,990万円75.9万円7階 65.78㎡ 3LDK東
2024/03/047,680万円95.8万円11階 80.13㎡ 3LDK東
2024/02/155,180万円85.5万円7階 60.6㎡ 2LDK+S南東
2024/02/085,380万円81.8万円7階 65.78㎡ 3LDK東
2023/12/275,480万円83.3万円7階 65.78㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は85.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
クレッセント船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅8分 5,980万円92.4万円64.72㎡3LDK7階 / 11階建 南東2009年93戸RC
2025/10/17アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,480万円98.8万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2025/04/07コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円83.2万円57.43㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2025/06/28ミオカステーロ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 5,480万円96.1万円57.03㎡2LDK13階 / 14階建 北東2005年51戸SRC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/02/07ファミール新小岩リバージュ
江戸川区松島四丁目
新小岩駅12分 5,180万円82.8万円62.56㎡2LDK4階 / 8階建 南西2004年48戸RC
2025/10/15ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 6,490万円91.3万円71.1㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年122戸SRC
2024/07/06ランドステージ小岩プレシャス
江戸川区北小岩一丁目
江戸川駅4分 4,980万円70.6万円70.56㎡2SLDK8階 / 12階建 東2007年57戸RC
2023/08/24グローベルガーデン新小岩親水公園
江戸川区中央二丁目
新小岩駅25分 4,400万円75.0万円58.68㎡3LDK1階 / 5階建 西2008年55戸RC
2023/09/02ミオカステーロ新小岩
江戸川区東小岩二丁目
小岩駅17分 6,280万円80.6万円77.89㎡4LDK7階 / 12階建 南西2005年45戸RC
2024/06/23グローリオ船堀リエラ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅6分 6,480万円86.4万円75㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年43戸RC
2025/11/19ゼルクハウス船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 7,280万円103.2万円70.53㎡2SLDK2階 / 10階建 南2013年46戸RC
2025/11/22レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 6,080万円80.7万円75.31㎡2LDK14階 / 15階建 西2008年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、江戸川区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は江戸川区の平均と比較して2.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
江戸川区
89.8万円/㎡
前年比+27.8%

マンション概要

マンション名クレッセント船堀
所在地東京都江戸川区宇喜田町
交通都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年月2009年
階数11階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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